Marbella Hotel

Es sabido que la ciudad de Marbella, una de las más importantes de la provincia de Málaga, se encuentra constantemente en estado de expansión. Las empresas constructoras y los corredores de inmuebles perciben fuertes ingresos al invertir en esta zona tan solicitada por los turistas puesto que la demanda de hoteles y casas se incrementa cada mes. Las cifras indicadoras de habitantes se incrementan y casi nunca disminuyen, excepto al final de la temporada cuando las temperaturas bajan y las playas pierden algo de su atractivo.  

Debido a la demanda de inmuebles existentes en esa zona de Costa del Sol, son muchas las empresas que se han establecido en Marbella de manera próspera. La distribución de las mismas es relativamente equitativa en las distintas áreas de la ciudad, con un promedio de cinco empresas en las tres localidades más importantes. En la zona este  destaca la empresa Andalucía Dream Homes que ofrece departamentos desde 50 000 euros, la zona de Puerto Banús es la que dispone de los inmuebles más caros y exclusivos, y finalmente la zona de San Pedro de Alcántara donde el principal atractivo son los hospedajes que cuentan con campos de golf. 

Indiscutiblemente, las empresas inmobiliarias en Marbella se mantienen en su mayoría con capital privado, lo que se refleja en el lujo y los altos precios de alquiler y compra. Una de las inversiones más fuertes y resaltantes realizadas por firmas de este tipo es la reciente edificación de grandes y lujosas mansiones cuyo costo asciende hasta los 3 millones de euros. Este colosal proyecto es financiado por dos de las más grandes y millonarias empresas de inmuebles en España: Proyecto Casa Grande y Jardines del Príncipe. El público objetivo de estas mansiones son principalmente extranjeros acaudalados provenientes países como Alemania y el Reino Unido. Se presume que el fin de estas grandes construcciones sea el de convertirse en hoteles de cinco estrellas debido a que contarán con terrazas de casi 200 metros cuadrados, amplios jardines y piscinas. Otro detalle en el que las sociedades empresariales privadas están poniendo énfasis es la construcción de campos de golf puesto que son un producto que atrae fuertes inversiones de capitales extranjeros al momento adquirirlos. 

Por otro lado, los proyectos financiados por capital público no están totalmente ausentes. El fin de semana pasado, el ayuntamiento de la ciudad de Marbella aprobó la concesión de un amplio terreno, usado antiguamente por la industria azucarera y cedido generosamente por Mateo Álvarez Gómez, para la construcción del primer hogar para ancianos del municipio.  

La construcción de una vivienda de esta categoría es una exigencia que la sociedad viene demandando a las autoridades desde hace mucho tiempo. Al no existir centros geriátricos en Marbella, los habitantes tienen que trasladar a las personas de la tercera edad a otras localidades de Málaga, lo que muchas veces es un trance difícil e incómodo para las familias. Por lo general no se toma en cuenta, pero la distancia que puede separar a un abuelo de sus nietos hace que las visitas de estos últimos sean muy pocas, estos afecta a los ancianos sentimentalmente, desmejorando su calidad de vida. 

El sistema de concesión funcionará de la siguiente manera: el ayuntamiento cederá el terreno a una empresa privada para que pueda construir el local y obtener las ganancias que este pueda generar por un determinado tiempo. Sin embargo, la titularidad será del municipio, lo que le brindará ciertas ventajas y algo de poder sobre la administración de la vivienda. 

La edificación del complejo tomará aproximadamente dos años puesto que, en primer lugar, se tiene que restaurar la zona. De cualquier forma, con este proyecto se compensará una necesidad que la ciudad requiere desde hace mucho tiempo y, de paso, se reafirmará un poco la presencia del capital público en un sector tan importante como el inmobiliario.